连亏三年，刚刚，迪马股份董事长裸辞走人了

大家好，我是大嘴。刚刚，迪马股份发布公告：董事长黄力进辞职。黄力进辞去的不仅仅是董事长，还包含法定代表人，董事、董事会审计委员会成员，子公司董事长、法定代表人等一切职务。简单来说，黄力进撇去了跟迪马股份的一切关系，跟迪马股份say baibai。黄力进曾在中国兵器装备集团工作，于2000年6月加入迪马股份，历任董事会秘书兼任财务总监。2022年11月，迪马股份发布公告，原董事长罗韶颖辞职，黄力进临危受命，接棒董事长一职。对于看惯地产排行榜的人来说，迪马股份比较陌生，但是说到东原地产，知道的肯定不少，而迪马股份就是东原地产的母公司。根据迪马股份财报显示，2022年迪马股份实现营业收入227.89亿，其中房地产及物业服务实现主营收入213.2亿。虽然迪马股份自己官宣是一家多元化企业，但从这个营收入来看，东原地产及物业收入占其收入比九成以上，那将迪马股份和东原地产划上等号也就顺理成章了。在房企频繁爆雷的这两年，在公开市场没有违约的规模民营房企，也就剩下20来家了，这其中就有渝系房企东原地产。在这仅剩的20几家房企中，东原地产无论从规模销售还是营收总额来讲，都算是弱小的存在。有时候大有大的好处，小有小的好处，那些拼命冲规模做大的房企无一例外的爆雷了。当然，东原地产曾经想做强做大，在西南地区拥有一定的市场之后，2017年，还将总部搬迁到了上海虹桥，扎入房企总部集中营。2018年，东原以548亿的销售额冲进克尔瑞销售榜50位。就当行业烈火烹油，东原准备蒙眼狂奔的时候，迪马股份的控股股东4亿元的资金贷款逾期未偿还消息犹如一道晴天霹雳，给东原地产的发展按下了暂停键。突然的家道中落，让东原地产不得不开始父债子还之路，作为东银旗下最可靠的现金奶牛，东原立即成为了债权人眼中仅有的肥肉。由于母公司的债务因素，东原在公开市场的融资渠道开始受阻，东原不得不改变战术，放弃一二线的优质地块，转而下沉到三四五线城市。随着房地产市场的下行变化，三四五线楼市滞销，东原地产接连爆出负面消息，裁员、降薪、内部贪腐、业主维权等一个个坏消息笼罩在东原头上。2022年，东原地产销售额降到了123.2亿，勉强保住了百强地位，但亏损了26.3亿。不久前，迪马股份曾预告，2023年归母净利润亏损30亿到亏损36亿，并解释说“2023年楼市疲软，公司房地产销售不及预期，量价持续下降，公司预计对部分项目售价调整并进提资产减值”等。由于2023年财报未正式发布，参考下2022年财报数据，截止2022年底，迪马股份的货币资金为29.97亿元，其中现金及现金等价物为24.65亿元，较上一年减少了20.32亿。减少的这部分钱，主要被迪马股份偿还到期债务了，在这点上，迪马股份比很多房企都要敞亮得多。财报显示，截止2022年底，迪马股份的短期借款为17.84亿，应付票据为8.55亿，一年内到期的非流动性债务为82.13亿。三者合计，迪马股份的短期负债规模超过百亿。而其现金及现金等价物不过才24亿，对比百亿短期债务规模，差距甚大，且财报显示，截止2022年底，迪马股份的应付账款为92.46亿元。也就是说百亿规模的负债，九成以上大概率需要在2023年偿还，对比迪马股份剩余的现金及现金等价物，资金缺口达到了80亿。也就是说，虽然东原地产至今勉强保持着“清白之身”，但屁股后欠着一堆钱是肯定的。在这种情况下，迪马股份创始人之一的罗韶颖选择卸下董事长一职，交由外人黄力进来接任。随着2023年财报日期越来越近，算上2021年亏损的19.18亿，2022年亏损的26.99亿，2023年预亏损30亿到36亿，迪马股份爆雷或许在旦夕之间。按照沪深交易所规定，连续3年亏损将被“ST”风险警示，甚至摘牌退市。今年2月份，迪马股份的股票已经跌落至1元以下，面临可能退市风险，最后在不知名力量下，在半个月内强行拉回1以上。作为2000年就加入迪马股份的黄力进来说，他在迪马已经效力了长达24年。24年中，黄力进有相当多的时间担任迪马股份董事会秘书，财务总监，深知迪马股份财务状况。再结合另外一条消息，罗韶颖担任迪马董事长期间的薪酬最高为1028万元，最低也有519万元，而黄力进担任迪马董事长薪酬不过10万出头。区区10的年薪却要接任欠债百亿公司的董事长及法人，黄力进真乃不一般的人。再次翻看迪马股份官方微信号发布的文章，卸任的原罗韶颖频频出现在公司各种会议、新闻介绍中，而董事长黄力进却鲜有露面，存在感几乎为零。如今的迪马股份官司缠身，数据显示2023年迪马股份涉及新增诉讼、仲裁高达55亿元，几乎都是未结诉讼、仲裁案。在这样的情况下，黄力进的辞任可以理解为：兜不住咯，跑路吧！关于大嘴今日分享，欢迎留言交流。更多爆料欢迎添加大嘴微信dcrdjh你是不是见不得穷人

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